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上海限購細則都包括哪些主要內容?上海限購細則是否會放寬?

2021-12-09 18:21:07來源:上海限購細則

我們之前有一篇文章說的是廣州取消限購,今天就來講講上海限購細則都包括哪些內容,看看是否與廣州的有著異曲同工之妙呢?

2019上海限購細則主要內容有:

1.2019年在上海買房的朋友必須持有本市居住證。購買人不滿三周歲的,房產稅按規定征收,在本市持有。居住證三年并在本市工作和生活的,對房屋征收的房產稅可以退還。想申請第一套,買房需要提供戶口。當地首次購房證明。

2.根據有關規定,按照國家和本市有關規定引進的高層次人才緊缺急需人才,持有本市和本市居住證的。在本市工作和生活,在本市新購買住房且屬于唯一家庭的,暫免征收房產稅。

3.非本市戶籍必須同時滿足三個條件。以家庭的名義買房,所謂家庭,就是買者已婚,其次是家庭。滬無房第三,能提供購房合同簽訂之日前兩年在滬繳納一年的積稅或社保的證明。

4.如果您在上海購買第一套住房并申請商業個人住房貸款,首付比例不得低于35%。在這個城市,這個城市已經有一套住房了。沒有住房但有商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住住房時,商業貸款首付比例不得低于50%。買非普通自住住房,商業貸款首付比例不得低于70%。

2.上海限購政策會放寬嗎

1.目前,網上有傳言稱,上海閔行區在2019年對房屋單元的認定進行了重大調整,將不再限制購房。這不是可靠的消息。

從閔行房產登記中心和網上房產了解到,目前還沒有調整或取消限購政策的通知,仍然沿用現有標準。

2.近年來,上海經濟發展迅速,吸引了越來越多的高科技人才在這個城市努力工作,因此對住房的需求越來越大。為避免房地產投機者推高房價,上海仍將實施限購政策。外國人在上海只能購買一套(商品房)住宅,需要提供相關工作

證明如果你有三年的上海居住證,可以免交房產稅。

三、上海限購政策出臺時間

1.上海限購細則于2011年1月31日發布。目前,上海限購細則遵循201 6年3月25日實施的內容是一樣的。

2.上海限購細則執行,堅持以住為主,采取一定措施,有效遏制購房投機性投資,保持房地產市場健康穩定發展。

3.出臺上海限購細則,加強保障性住房和商品房用地等年度土地供應計劃管理,不斷完善“四位一體”住房保險屏障制度,嚴格按照國家關于住房限購和貸款限制的要求執行。讓房子落到真正需要的人手里,避免炒房者盲目投資投機住房,導致房價增長過快。

綜合來說,其實上海限購細則與廣州取消限購都是差不多的。為了緩解盲目抬價,同時也避免房子落入投資者的手中,同時也是為了穩定市場,為人民的安居樂業做保障。

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